Home › Pratiche edilizie
Pratiche edilizie: lavori in regola, dal progetto all'agibilità
Ristrutturi, cambi la distribuzione interna, devi sistemare una difformità prima di vendere? Preparo la pratica giusta e la seguo con il Comune fino alla fine.
Solo in provincia di Ancona
Cosa devi fare?
Dimmi che lavori hai in mente: la pratica giusta la scelgo io.
Rifare tetto, facciata o impianti
Manutenzioni, nuovo bagno, spostare qualche parete: per molti lavori basta una CILA. Se si tocca la struttura serve la SCIA. Te lo dico al sopralluogo.
Manutenzioni, nuovo bagno, spostare qualche parete: per molti lavori basta una CILA. Se si tocca la struttura serve la SCIA. Te lo dico al sopralluogo.
Ristrutturare casa
Lavori più importanti, anche sulle strutture, consolidamenti e miglioramento sismico: di solito con SCIA e le pratiche strutturali quando servono.
Lavori più importanti, anche sulle strutture, consolidamenti e miglioramento sismico: di solito con SCIA e le pratiche strutturali quando servono.
Ampliare o costruire
Una stanza in più, un annesso, una casa nuova: serve il permesso di costruire. Preparo il progetto e seguo la pratica fino al rilascio.
Una stanza in più, un annesso, una casa nuova: serve il permesso di costruire. Preparo il progetto e seguo la pratica fino al rilascio.
Chiudere i lavori
A fine lavori presento la segnalazione di agibilità e aggiorno il catasto, così la casa è in regola su tutti i fronti.
A fine lavori presento la segnalazione di agibilità e aggiorno il catasto, così la casa è in regola su tutti i fronti.
Devi vendere? Prima la verifica di conformità
Faccio l'accesso agli atti in Comune, recupero progetti e permessi e li confronto con la casa com'è oggi e con la planimetria catastale. Ti dico per iscritto se è tutto in regola o cosa va sistemato, prima che lo scopra il notaio o la banca dell'acquirente.
Lavori fatti senza permesso? Spesso si può rimediare
Una veranda chiusa, una finestra in più, una tramezza spostata anni fa: capita più spesso di quanto pensi. Prima si scopre, prima si sistema.
Cos'è una sanatoriaÈ la pratica che mette in regola lavori fatti senza titolo o diversi dal progetto, se rispettano le regole urbanistiche. Si paga una sanzione al Comune, che ti stimo prima.
Piccole differenze non sono abusiPochi centimetri di differenza nelle misure rientrano nelle tolleranze di legge. Con il decreto Salva Casa (2024) le regole sono diventate più favorevoli.
Non tutto si può sanareSe un'opera non è ammessa dalle norme, va tolta o ridotta. Lo verifico prima di presentare qualsiasi cosa, così non spendi soldi a vuoto.
Poi il catastoUna volta sistemato in Comune, aggiorno la planimetria catastale. Mai il contrario: il catasto da solo non sana nulla.
Come funziona
- 1. SopralluogoVedo l'immobile e capisco cosa vuoi fare.
- 2. Verifica in ComuneRecupero i precedenti edilizi e controllo che tutto sia in regola.
- 3. Preventivo scrittoTi dico quale pratica serve, i tempi e il costo.
- 4. Pratica e fine lavoriPresento la pratica, seguo il Comune, aggiorno il catasto se serve.
Hai dei lavori in mente?
Prenota una telefonata: ti dico che pratica serve e quanto costa.